新年房贷“开闸”，钱好贷吗？

　　作为不可或缺的金融支持，银行为不少人提供了资金服务，房贷就是其一。一般来说，银行年底会收紧房贷。那么，新年伊始，我市银行房贷和公积金贷款是否容易办理？为此，走访多地进行了调查。

　　部分银行房贷额度偏紧

　　按照惯例，年初通常是银行信贷额度较充足的时候，市民申请各类贷款也比较容易获得审批。对于有购房需求的市民来说，房贷能否顺利审批是他们相当关注的事情。年初，台州房贷市场有什么新变化吗？

　　近日，走访我市多家银行网点发现，目前台州部分银行存在房贷额度紧张的情况。

　　从房贷利率来看，大多数银行首套房贷利率较低，二套房利率则会相应上浮。如建行的房贷利率在基准利率上上浮10%-20%，具体根据市民的购房情况而定；交行首套房利率上浮10%，二套房上浮15%；中信银行房贷利率在基准利率基础上上浮10%；邮储银行根据市民所购房的条件实行不同的利率，其中购买首套房（面积小于144平方米）且没贷款记录的利率上浮5%，首套房（面积大于144平方米）且贷款征信记录的上浮10%，二套房上浮利率，标准为在贷款基准利率上上浮20%。

　　在房贷额度方面，建行、邮储银行、广发银行等多家银行的工作人员表示，年初额度仍比较紧张。

　　“年初房贷额度还是比较紧张的，一般等到年中会有所缓和，具体房贷放款速度要看总行审批。”邮储银行黄岩支行一位姓程的客户经理告诉记者。

　　建行一位周姓工作人员表示，目前房贷额度不是很充裕，再加上新年刚过，前期积压了不少已审批等待放款的单子，因此1月份有新额度下来会优先向去年积压的单子倾斜，市民申请房贷仍然需要等待一段时间，一般来说每个月的月初会好一些。

　　采访中，也有银行表示目前按揭房贷情况比较平稳，未出现明显变化。“我行按揭房贷业务一切照常，只要是楼盘通过审批的，贷款流程也会照常审批，与以往没有什么不同。”中信银行台州分行一位姓泮的工作人员说。

　　公积金贷款放款正常

　　部分银行房贷额度偏紧，公积金贷款是否也有这种情况呢？昨日，记者走访了相关部门。

　　“按照正常流程，每周都有发放贷款。”台州市住房公积金管理中心贷款管理处处长吴卫苗称，2017年市本级公积金贷款均实现了按需放款，基本上从申请、审批、抵押再到放款，市民一个月内就能拿到贷款。

　　同时，据了解到，按照最多跑一次要求，台州市住房公积金管理中心还采取了各种措施方便市民办理公积金，如联合工、农、中、建、交五大国有银行在全市开通了108家网点，支持市民就近在银行网点办理“组合贷”。

　　“椒江的章安、前所，温岭的箬横，临海的杜桥等地都有我们的合作银行网点，市民可以就近申请。另外，中心针对公积金贷款推出了容缺受理机制，市民在办理公积金贷款业务时，出现户口本等非关键材料缺失，可以继续办理业务，在事后补齐材料即可。”

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱