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新年房贷“开闸”,钱好贷吗?

来源:齐装网   2018-01-09 13:58:06 浏览人数 1450收藏

  作为不可或缺的金融支持,银行为不少人提供了资金服务,房贷就是其一。一般来说,银行年底会收紧房贷。那么,新年伊始,我市银行房贷和公积金贷款是否容易办理?为此,走访多地进行了调查。


  部分银行房贷额度偏紧


  按照惯例,年初通常是银行信贷额度较充足的时候,市民申请各类贷款也比较容易获得审批。对于有购房需求的市民来说,房贷能否顺利审批是他们相当关注的事情。年初,台州房贷市场有什么新变化吗?


  近日,走访我市多家银行网点发现,目前台州部分银行存在房贷额度紧张的情况。


  从房贷利率来看,大多数银行首套房贷利率较低,二套房利率则会相应上浮。如建行的房贷利率在基准利率上上浮10%-20%,具体根据市民的购房情况而定;交行首套房利率上浮10%,二套房上浮15%;中信银行房贷利率在基准利率基础上上浮10%;邮储银行根据市民所购房的条件实行不同的利率,其中购买首套房(面积小于144平方米)且没贷款记录的利率上浮5%,首套房(面积大于144平方米)且贷款征信记录的上浮10%,二套房上浮利率最高,标准为在贷款基准利率上上浮20%。

新年房贷“开闸”,钱好贷吗?

  在房贷额度方面,建行、邮储银行、广发银行等多家银行的工作人员表示,年初额度仍比较紧张。


  “年初房贷额度还是比较紧张的,一般等到年中会有所缓和,具体房贷放款速度要看总行审批。”邮储银行黄岩支行一位姓程的客户经理告诉记者。


  建行一位周姓工作人员表示,目前房贷额度不是很充裕,再加上新年刚过,前期积压了不少已审批等待放款的单子,因此1月份有新额度下来会优先向去年积压的单子倾斜,市民申请房贷仍然需要等待一段时间,一般来说每个月的月初会好一些。


  采访中,也有银行表示目前按揭房贷情况比较平稳,未出现明显变化。“我行按揭房贷业务一切照常,只要是楼盘通过审批的,贷款流程也会照常审批,与以往没有什么不同。”中信银行台州分行一位姓泮的工作人员说。


  公积金贷款放款正常


  部分银行房贷额度偏紧,公积金贷款是否也有这种情况呢?昨日,记者走访了相关部门。


  “按照正常流程,每周都有发放贷款。”台州市住房公积金管理中心贷款管理处处长吴卫苗称,2017年市本级公积金贷款均实现了按需放款,基本上从申请、审批、抵押再到放款,市民一个月内就能拿到贷款。


  同时,据了解到,按照最多跑一次要求,台州市住房公积金管理中心还采取了各种措施方便市民办理公积金,如联合工、农、中、建、交五大国有银行在全市开通了108家网点,支持市民就近在银行网点办理“组合贷”。


  “椒江的章安、前所,温岭的箬横,临海的杜桥等地都有我们的合作银行网点,市民可以就近申请。另外,中心针对公积金贷款推出了容缺受理机制,市民在办理公积金贷款业务时,出现户口本等非关键材料缺失,可以继续办理业务,在事后补齐材料即可。”

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